Fektessen be a jövőjébe az Adriai-tenger partján - éljen ott, ahol mások nyaralnak.
Saját horvátországi ingatlan
Amely egyszerre otthon és befektetés
Az Adria partján, pár óra alatt autóval elérhető saját nyaraló – ahol bármikor pihenhet, vagy akár ki is adhatja.
Rólunk
Cégünk horvát bejegyzésű, magyar menedzsmenttel működő vállalkozás, amely közel tízéves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanüzemeltetés és a turizmus területén.
Az Adriarent adriarent.hu sikeres működésének és folyamatosan bővülő partnerhálózatának köszönhetően tevékenységünk az elmúlt években ingatlanértékesítéssel is kibővült, amelyet a Kvarner Homes márkanév alatt, professzionális nemzetközi szinten képviselünk.
A Kvarner-öbölben – Rijekától Senj-ig (Jadranovo, Crikvenica, Dramalj, Selce, Novi Vinodolski és környéke, Bribir, Senj) – ingatlanértékesítési és üzemeltetési tevékenységet is végzünk, ahol mély helyismerettel és széleskörű helyi kapcsolatrendszerrel támogatjuk partnereinket és leendő vevőinket.
Isztrián jelenleg elsősorban ingatlanértékesítési tevékenységet folytatunk, míg az apartmanüzemeltetés fókusza a Kvarner régióra épül.
Horvát partnereinkkel együttműködve az ingatlanvásárlás folyamata teljes mértékben zökkenőmentes és jogilag rendezett: az ügyfeleink számára a teljes adásvételi folyamat – az ellenőrzésektől a szerződéskötésen át a tulajdonjog és közművek bejegyzéséig – biztonságosan és átláthatóan zajlik.
Miért érdemes minket választania?
A Kvarner Homes célja, hogy az ingatlanvásárlás folyamata ügyfeleink számára biztonságos, átlátható és teljes mértékben kezelhető legyen, horvátországi ingatlan vásárlása esetén is.
Helyi jelenlétünk kiemelt előnyt jelent: csapatunk Horvátországban dolgozik, így a folyamat minden lépésében személyesen is rendelkezésre állunk.
Minden ügylet során arra törekszünk, hogy a vevő pontosan értse, mit vásárol, milyen feltételekkel, és hogyan zajlik a folyamat.
Szolgáltatásunk magában foglalja:
- Teljes körű adminisztratív ügyintézést
- Magyar nyelvű tanácsadást és folyamatos kapcsolattartást
- Az adásvétel lebonyolítását a kiválasztástól a tulajdonjog és közművek bejegyzéséig
- Jogilag tiszta, ellenőrzött ingatlanok közvetítését horvát partnereinken keresztül
Szolgáltatási díj
Szolgáltatásunk díja 3% az ingatlan vételárából.
A Kvarner Homes és horvát partnerei a vásárlás teljes folyamatát koordinálják, az első lépéstől egészen a tulajdonjog és a közművek vevő nevére történő bejegyzéséig.
A folyamat során végig fogjuk a vásárló kezét, és minden lépésnél támogatást nyújtunk, hogy az ügylet biztonságosan és gördülékenyen valósuljon meg.
Miért fizet a vevő közvetítői díjat?
Horvátországban bevett piaci gyakorlat, hogy az ingatlanvásárlás során a vevő is közvetítői díjat fizet.
Ez a díj nem csupán az ingatlan közvetítését jelenti, hanem egy teljes körű, magyar nyelvű támogatást egy idegen országban, amely végigkíséri a vásárlás teljes folyamatán.
Szolgáltatásunk magában foglalja:
- magyar nyelvű kapcsolattartást a teljes ügyintézés során
- az adásvétel folyamatának koordinálását
- egyeztetést ügyvédekkel és a szükséges hivatalos szereplőkkel
- időpontok és helyszíni megtekintések szervezését
- kommunikációt és szükség esetén fordítást a horvát eladókkal
- segítséget az adminisztratív ügyintézésben és a közművek átírásában
A folyamat során végig fogjuk a vásárló kezét, így az ingatlanvásárlás biztonságosan, átláthatóan és gördülékenyen valósul meg.
Missziónk – Híd a horvát ingatlanod felé
Online jelenlétünk és értékesítési rendszerünk kiemelkedően erős a magyar piacon. Az elmúlt időszak egyik meghatározó lépéseként portfóliónk részévé vált a horvatingatlanok.hu, amely az egyik legrégebbi, kifejezetten horvát ingatlanokra specializált magyar nyelvű weboldal.
Értékesítési rendszerünk több, egymásra épülő online felületből áll, többek között az Adriarent, a Kvarner Homes, a Kvarner Solutions, valamint további, célzott ingatlanos portálok, amelyek együttesen biztosítják a magyar vevők folyamatos elérését.
Missziónk, hogy valódi hidat képezzünk a magyar vevők és a horvát ingatlanpiac között. Célunk, hogy ügyfeleink ne csupán ingatlant vásároljanak, hanem biztonságos, átlátható folyamaton keresztül találják meg azt az ingatlant, amely hosszú távon is értéket képvisel számukra.
Kizárólag válogatott, megbízható horvát partnerekkel dolgozunk együtt, így biztosítva, hogy minden ügylet jogilag tiszta, szakmailag megalapozott és zökkenőmentes legyen. Számunkra a siker nem csupán az adásvétel lezárása, hanem az, hogy ügyfeleink elégedetten, bizalommal és hosszú távon is jó döntésként tekintsenek a vásárlásra.
A jövőbeli növekedés részeként megkezdtük a dán piac felé történő nyitást, amelyhez dedikált, célzott értékesítési és marketing felületek kerülnek kialakításra.
Célunk egy olyan nemzetközi értékesítési hálózat kiépítése, amely a horvát tengerparti ingatlanok iránti keresletet több európai piacról is képes stabilan biztosítani.
Nemzetközi, hivatalos ingatlanközvetítői képesítéssel rendelkezünk, így ügyfeleinknek a teljes folyamat során – az ingatlan kiválasztásától az adásvétel lebonyolításáig – magas színvonalú, megbízható támogatást nyújtunk
Miért fizet a vevő közvetítői díjat?
Horvátországban jogszabályban rögzített piaci gyakorlat, hogy az ingatlan adásvétel során a vevő is fizet közvetítői díjat, amely általában 2-3% + ÁFA.
Ez a rendszer egységesen alkalmazott az egész országban – így működik a horvát ingatlanpiac minden szereplő számára, függetlenül attól, hogy a vevő helyi vagy külföldi.
A vevő nem csupán egy hirdetésért fizet, hanem teljes körű szakmai támogatásért egy idegen országban, amely végigkíséri a teljes vásárlási folyamaton:
Magyar nyelvű kapcsolattartás az egész ügyintézés során
Jogi és adminisztratív segítség az adásvétel lebonyolításához
Ügyvédi és közjegyzői egyeztetések megszervezése
Időpont-egyeztetés és helyszíni bejárások koordinálása
Tolmácsolás, fordítás, kommunikáció a horvát tulajdonosokkal
Segítség adószám-ügyintézéshez és közműátíráshoz
Teljes vevői asszisztencia egészen a birtokbaadásig
Ez a díj az Ön biztonságát, nyugalmát és időmegtakarítását szolgálja – hogy a horvátországi ingatlanvásárlás minden lépése átlátható, rendezett és kockázatmentes legyen.
További részletes információk és a költségek bontása a „Vásárlás Menete” szekcióban találhatók.
Miért pont Horvátország?
Míg sok más országba csak repülővel juthat el, Horvátország autóval is néhány óra alatt elérhető Magyarországról. Ez a közelség nemcsak kényelmet jelent, hanem a mai globális bizonytalanságban – járványok, légtérzárak vagy háborús helyzetek idején is – a legbiztonságosabb befektetési célponttá teszi az Adria partját.
Horvátországban egy tengerparti ingatlan birtoklása nemcsak élményt, hanem stabil, elérhető és értékálló befektetést jelent – egy olyan helyet, ahová bármikor egyszerűen csak beül az autóba, és leutazik.
Kedvező adózási környezet:
Horvátország vonzó feltételeket kínál a külföldi ingatlantulajdonosoknak: a bérleti jövedelem adója mérsékelt, és a bevétel 30%-a átalányköltségként leírható.
Stabil gazdasági és jogi háttér:
Az Európai Unió tagjaként Horvátország biztonságos, kiszámítható és átlátható környezetet biztosít a befektetők számára.
Turizmus által generált hozamlehetőség:
Évente több millió turista érkezik az országba, ami folyamatos keresletet teremt a rövid távú kiadások iránt, így egy jól megválasztott ingatlan stabil bevételt biztosíthat tulajdonosának.
Horvát ingatlanpiac – fejlődés, régiók és kilátások
Az elmúlt évek dinamikus növekedést hoztak a horvát ingatlanpiacon. Az Adriai-parton 2024 második negyedévében az előző év azonos időszakához képest 10,6 %-kal emelkedtek az ingatlanárak. globalpropertyguide.com+1
Különösen élénkek voltak az ármozgások a régiókban: például az Isztria térségében házak esetén 2024-ben 13 %-os áremelkedést regisztráltak. Investropa+1
A 2023-ban bevezetett euróval való átállás nagymértékben csökkentette az árfolyam- és devizakockázatot, és erősítette a piac vonzerejét a nemzetközi vevők számára. Investropa+1
Előretekintve: a legtöbb elemzés szerint az Isztria és a Kvarner régió továbbra is stabil növekedést tart fenn, különösen az exkluzív ingatlanoknál, miközben az átlagos piaci szegmensekben a korábbinál mérsékeltebb, de folyamatos emelkedés várható