Fektessen be a jövőjébe az Adriai-tenger partján - éljen ott, ahol mások nyaralnak.
Saját horvátországi ingatlan
Amely egyszerre otthon és befektetés
Az Adria partján, pár óra alatt autóval elérhető saját nyaraló – ahol bármikor pihenhet, vagy akár ki is adhatja.
Rólunk
Cégünk horvát bejegyzésű, magyar menedzsmenttel működő vállalkozás, amely közel tízéves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanüzemeltetés, a turizmus és az ingatlanpiac területén.
A Kvarner-öbölben: Crikvenica, Dramalj, Novi Vinodolski, Senj, Rijeka és a Krk-sziget térségében – működünk, ahol mély helyismerettel és széleskörű helyi kapcsolatrendszerrel támogatjuk partnereinket.
Gyorsan növekvő hálózatunk már Dalmáciában és az Isztrián is jelen van – néhány év alatt a magyar piac egyik vezető apartmanüzemeltető vállalkozásává váltunk. Tulajdonosaink között horvát, dán és más európai ügyfelek is megtalálhatók.
Az Adriarent sikeres működésének és folyamatosan bővülő partnerhálózatának köszönhetően tevékenységünk az elmúlt években ingatlanértékesítéssel is kibővült, amelyet a Kvarner Homes márkanév alatt, professzionális nemzetközi szinten képviselünk.
Nemzetközi, hivatalos ingatlanközvetítői képesítéssel rendelkezünk, így ügyfeleinknek a teljes folyamat során az ingatlan kiválasztásától az adásvétel lebonyolításáig magasszínvonalú, megbízható támogatást nyújtunk.
Miért érdemes minket választania?
- Teljes körű adminisztratív ügyintézés az értékesítési folyamat minden szakaszában
- Magyar nyelvű tanácsadás és kapcsolattartás a teljes folyamat alatt Szezonális bérbeadási szolgáltatás és utólagos támogatás
- Helyi jelenlét – csapatunk Horvátországban dolgozik, így személyesen is rendelkezésre áll
- Személyre szabott megoldások, hogy az együttműködés minden részlete igazodjon az Ön igényeihez
- Tapasztalat és megbízhatóság – hosszú évek szakmai múltjával segítjük ügyfeleinket a legjobb eredmény elérésében
A Kvarner Homes-nál minden esetben a win-win helyzet megteremtésére törekszünk. Célunk, hogy mind az eladó, mind a vevő a lehető legjobb feltételekkel, elégedetten zárja az együttműködést.
E szemléletnek köszönhetően évről évre egyre több partner választ minket, legyen szó az Adriarent, a Kvarner Homes vagy a MediterránOtthonok.hu márkáinkról.
Teljes körű szolgáltatásunk díja ingatlanvásárlás esetén:
Szolgáltatásunk díja az adott ingatlantól és az ügylet összetettségétől függően általában 2–3% + ÁFA az ingatlan vételárából.
A Kvarner Homes teljes körű ügyintézést biztosít az ingatlanvásárlás minden szakaszában – az ingatlan kiválasztásától egészen a tulajdonjog-bejegyzésig.
Miért fizet a vevő közvetítői díjat?
Horvátországban jogszabályban rögzített piaci gyakorlat, hogy az ingatlan adásvétel során a vevő is fizet közvetítői díjat, amely általában 2-3% + ÁFA.
Ez a rendszer egységesen alkalmazott az egész országban – így működik a horvát ingatlanpiac minden szereplő számára, függetlenül attól, hogy a vevő helyi vagy külföldi.
A vevő nem csupán egy hirdetésért fizet, hanem teljes körű szakmai támogatásért egy idegen országban, amely végigkíséri a teljes vásárlási folyamaton:
Magyar nyelvű kapcsolattartás az egész ügyintézés során
Jogi és adminisztratív segítség az adásvétel lebonyolításához
Ügyvédi és közjegyzői egyeztetések megszervezése
Időpont-egyeztetés és helyszíni bejárások koordinálása
Tolmácsolás, fordítás, kommunikáció a horvát tulajdonosokkal
Segítség adószám-ügyintézéshez és közműátíráshoz
Teljes vevői asszisztencia egészen a birtokbaadásig
Ez a díj az Ön biztonságát, nyugalmát és időmegtakarítását szolgálja – hogy a horvátországi ingatlanvásárlás minden lépése átlátható, rendezett és kockázatmentes legyen.
További részletes információk és a költségek bontása a „Vásárlás Menete” szekcióban találhatók.
Miért pont Horvátország?
Míg sok más országba csak repülővel juthat el, Horvátország autóval is néhány óra alatt elérhető Magyarországról. Ez a közelség nemcsak kényelmet jelent, hanem a mai globális bizonytalanságban – járványok, légtérzárak vagy háborús helyzetek idején is – a legbiztonságosabb befektetési célponttá teszi az Adria partját.
Horvátországban egy tengerparti ingatlan birtoklása nemcsak élményt, hanem stabil, elérhető és értékálló befektetést jelent – egy olyan helyet, ahová bármikor egyszerűen csak beül az autóba, és leutazik.
Kedvező adózási környezet:
Horvátország vonzó feltételeket kínál a külföldi ingatlantulajdonosoknak: a bérleti jövedelem adója mérsékelt, és a bevétel 30%-a átalányköltségként leírható.
Stabil gazdasági és jogi háttér:
Az Európai Unió tagjaként Horvátország biztonságos, kiszámítható és átlátható környezetet biztosít a befektetők számára.
Turizmus által generált hozamlehetőség:
Évente több millió turista érkezik az országba, ami folyamatos keresletet teremt a rövid távú kiadások iránt, így egy jól megválasztott ingatlan stabil bevételt biztosíthat tulajdonosának.
Horvát ingatlanpiac – fejlődés, régiók és kilátások
Az elmúlt évek dinamikus növekedést hoztak a horvát ingatlanpiacon. Az Adriai-parton 2024 második negyedévében az előző év azonos időszakához képest 10,6 %-kal emelkedtek az ingatlanárak. globalpropertyguide.com+1
Különösen élénkek voltak az ármozgások a régiókban: például az Isztria térségében házak esetén 2024-ben 13 %-os áremelkedést regisztráltak. Investropa+1
A 2023-ban bevezetett euróval való átállás nagymértékben csökkentette az árfolyam- és devizakockázatot, és erősítette a piac vonzerejét a nemzetközi vevők számára. Investropa+1
Előretekintve: a legtöbb elemzés szerint az Isztria és a Kvarner régió továbbra is stabil növekedést tart fenn, különösen az exkluzív ingatlanoknál, miközben az átlagos piaci szegmensekben a korábbinál mérsékeltebb, de folyamatos emelkedés várható